Markt-Transparenz 2026
Was kostet ein Neubau oder eine Sanierung wirklich?
Keine „ab“-Preise ohne Leistungsklarheit, keine Bauchgefühl-Kalkulation. Hier sind realistische Preisrahmen – inkl. der größten Treiber: Grundstück, Standard, Technik, Ausbaustufe.
| Paket |
Umfang & Leistung |
Preisrahmen |
Rohbau Basic klarer Scope |
Rohbau-Leistungspaket: Fundament/Bodenplatte (Standardfall), Mauerwerk/Beton, Decken, Treppe (Roh), Baustellenlogistik.
Ideal: wenn Planung & Statik stehen und der Scope sauber abgegrenzt ist. |
ab 900–1.500 € / m² |
Neubau Smart Der Klassiker |
Neubau mit definiertem Standard: Gebäudehülle + Technik-Grundpaket, abgestimmte Gewerke, Terminstruktur, Abnahme-Checkliste.
Typisch: EFH/DHH – belastbar kalkulierbar, wenn Ausbaustufe klar ist. |
2.300–3.400 € / m² |
Sanierung & Umbau Pro maximale Sicherheit |
Bestand sanieren/umbauen inkl. Risiko-Check: Substanzprüfung, Abbruch/Entkernung, neue Technik, Details/Anschlüsse, Dokumentation.
Preistreiber: Zustand & Überraschungen im Bestand – nicht die „schöne“ Visualisierung. |
ab 35.000 € |
💡 Kosten-Treiber-Logik:
Die größten Preis-Sprünge entstehen selten durch „Material“, sondern durch Rahmenbedingungen: Boden/Grundwasser, Hanglage, Erschließung,
Ausbaustufe (Eigenleistung vs. schlüsselfertig) und Technikstandard. Wir klären das früh – damit aus einem Preisrahmen ein belastbares Angebot wird.
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